Gli urbanisti dell’Università di Catania bocciano la New Town: “Case per gli sfollati già pronte in città. Niscemi diventi Green City“
Mentre i riflettori dei media si accendono sulle ipotesi di nuove città o sul recupero di vecchi borghi rurali, gli urbanisti dell’Università di Catania lanciano una sfida diversa dalle pagine di Micromega. Paolo La Greca, Francesco Martinico e Fausto Carmelo Nigrelli bocciano senza appello le “New Town”: modelli che in passato (dal Belice all’Abruzzo) hanno prodotto solo sradicamento, degrado e un enorme consumo di suolo.
Il paradosso di Niscemi: troppe case per pochi abitanti L’idea degli esperti nasce da un dato rigoroso: a Niscemi non mancano le case, mancano gli abitanti. Dal 2011 la popolazione è calata del 12% e le previsioni Istat indicano che nel 2050 i residenti saranno appena 18.000 (un terzo in meno rispetto al picco storico). Oggi in città esistono già circa 6.000 abitazioni non occupate.
Perché costruire nuove strutture quando il patrimonio esistente è sovrabbondante? La proposta è chiara: acquisire gli immobili vuoti in zone sicure, ristrutturarli con criteri antisismici e assegnarli agli sfollati. Questo permetterebbe di mantenere unita la comunità, seguendo l’esempio empirico già avviato dal parroco don Cafà.
Trasformare il trauma in “Verde” La vera rivoluzione consiste nel trasformare la “Zona Rossa” della frana in un grande parco lineare. Invece di macerie e recinzioni, Niscemi avrebbe un sistema di drenaggio naturale, alberi per combattere il calore e piste ciclabili. È quello che gli studiosi chiamano “spillover”: usare un evento tragico per migliorare la qualità della vita di tutti, arrivando a un consumo di suolo pari a zero.
| Parametro | Modello “New Town” | Modello “Green City” (Unict) |
| Consumo di suolo | Elevato (nuove strade e reti) | Zero (riuso del già costruito) |
| Impatto Sociale | Sradicamento e isolamento | Integrazione nel centro urbano |
| Economia locale | Grandi imprese esterne | Piccole imprese edili locali |
| Costi manutenzione | Doppi (nuovi quartieri + vecchi) | Ottimizzati (si ripara l’esistente) |
| Tempi di attuazione | Lunghi (burocrazia e scavi) | Rapidi (cantieri su edifici singoli) |
Focus: Niscemi può fare scuola in Europa
Il “catastrofismo emancipativo” citato dai professori dell’Università di Catania non è un esercizio accademico, ma una necessità politica. Niscemi ha l’occasione di non diventare l’ennesima “città fantasma” con quartieri dormitorio nati nell’ansia dei microfoni televisivi.
Scegliere la via della Green City significa avere il coraggio di censire il patrimonio immobiliare (spesso sommerso o dimenticato), investire nel miglioramento energetico e dare ossigeno al mercato immobiliare locale. La vera sfida non è spostare i cittadini di Niscemi, ma ricucire la città intorno a loro, trasformando il fango della frana nelle radici di un nuovo sviluppo sostenibile.